第243章 敬业的孙老头
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宁煜听到鲍俊贤的话,也不禁啧啧有声。
你还真是敲骨吸髓,城投当了你的老东家,算是倒了八辈子血霉了。
你不仅把人家的员工拉出来给你干私活,你还偷人家的客户资料。
如果鲍俊贤真的把那些专门投资房产的客户拉过来,那可以预见,这个楼盘的销售肯定不会差了。
地产行业的获客渠道和成本,宁煜可是一清二楚。
获客渠道基本上有三块,核心就是硬广,通过电视报纸媒体轰炸,能快速体现公司的实力,也最容易获取客户的信任。
线下获客,基本上是委托房产经纪人、进社区宣传、陌拜、城市广告位等,这样做成本也不小。
线上获客,58同城不知道有了没有?
还有就是通过筛选手机号的消费层次来电销,但这样筛选客户,也犹如大海捞针。
鲍俊贤拿到的客户资源,可都是在城投公司备案的,甚至比锦程学校的资料登记都要详细。
买过几套房子,全款还是贷款,家住在哪里,电话号码,甚至身份证号、银行卡号都有。
鲍俊贤带着宁煜来到工地转了一圈。
地面上都用白石灰画了线,将每座楼的位置画了出来。
“咱们这里有200亩左右,一排六层六户,可以盖40万平左右,如果房价按照每平3500元来算,那我们的销售额就可以达到14亿。”
“按照今年1451.27元/平方米的建设成本,再扣除其他的大概费用,如果全部销售完,我们的纯利润应该在7亿以上。”
宁煜默默计算着鲍俊贤报出的数据,有些诧异道:“多层的房子,容积率竟然达到了2,你的良心不太多。”
不过,这个容积率要是放在十年后,还算是有点良心的。
“呵呵,兄弟,没想到你也挺懂行,咱们地方不大,当然是卡着最低标准来,这样咱们也能多赚点是不?”
宁煜点点头。
反正他又不会住在这里,你就算建设的再密集,也不影响自己的生活质量。
“走吧,不看了,等设计图纸出来之后,你给我一份复印的就行,咱们吃饭去。”
“走走走,找两个小妹陪着!我知道附近有个吃野味的好地方。”
半个小时后,宁煜买了饭菜,将鲍俊贤带到了仓库传达室。
找了两个大爷陪着他!
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