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今晚,林向东一行包下了星野温泉酒店一栋双层别墅。
这座有80多年历史的日式传统温泉酒店。
尽管处于轻井泽这样闻名的富人别墅聚集区。
也早已经不适应现代人对温泉酒店的服务需求。
夜幕下,附近几栋陈旧的别墅。
只有林向东等人下榻的这栋别墅有客人。
别墅建在一条清澈的溪流岸边。
“茶之间”,也就是茶室里,众人聊着在轻井泽建豪华酒店的事。
今天下午,林向东看中的那块面积57亩,3.8万平米的土地。
就位于这座温泉酒店的上游,距离星野温泉不远。
这块地占了一座小山,可以直接引入温泉。
初步谈成33万日元一坪,也就是10万日元一平米。
总共38亿日元,按现在的汇率,折合3526万美金。
这块地的主人,正是星野家族的一员。
是星野家族的第四代旁系,名叫星野城。
讨论了一阵诺雅酒店的构想和创意,林向东又问道:
“森年先生,我们收购这家酒店,星野家族可能要价多少?”
森年想了想,答道:
“星野家族在这条山谷拥有好几处资产。
最重要的就是这座酒店和星野温泉。
这座星野温泉酒店,又是最核心的资产。
也是轻井泽最适合开温泉酒店的位置之一。
我想,星野家族的要价很可能超过70万日元一坪。”
林向东想了想,点头道:
“这样的价格也可以接受。”
70多万日元一坪,相当于20多万日元一平米。
2000美元左右一平的地价,已经算很贵了。
在130公里之外的东京,目前的平均地价只有60万日元一平米。
1991年,日本的房价泡沫破灭之后,东京房价跌幅超过了80%。
地价自然也跟着一路大跌,跌幅接近80%。
森年又建议道:
“林先生可以先约见一下今天见过的星野城先生。
他是星野家族第四代掌门人的弟弟。
在家族内有一定话语权……”
听过森年介绍,林向东点头道:
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