第581章 他是奇男子
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周日中午,林向东一行赶到特区的百仕达花园。
黎江和杨曼带着儿子,上午就赶到了。
从鹿城坐飞机到特区,飞行时间只要一个半小时。
百怡苑3栋这两套房子,楼下这一套。
平常是沈泉的老爸沈近源在住着。
家里有两个保姆,为沈近源做饭,收拾屋子。
“鑫儿,这是弟弟,这个是妹妹……”
黎江抱着刚满一岁的儿子,笑呵呵教小家伙说话。
赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……
女人很快凑在一块谈笑风生。
林向东和黎江、林坤,坐在露台喝茶。
黎江递了一根烟,聊起了鹿城的房价。
“向东,我们酒店背后有一块地。
面积有500亩,只隔了一条马路。
这块地可以投资酒店,也可以开发别墅。
我有点心动,你觉得怎么样?”
“地价是多少?”林向东笑问道。
“才16万一亩,8000万土地出让金可以分两年支付。”
黎江又解释道:
“鹿城市中心的房价才900元左右一平。
住宅用地最贵也才12万左右一亩。
93年的琼岛房地产泡沫,鹿城也留下了大量烂尾楼。
去年,鹿城全城的房地产投资还不到1500万。
另外,市区人口不到20万人,太小了。”
林向东点点头:
“二哥,你是怎么想的?”
黎江道:
“我想拿下这块地。
今年付5000万出让金,明年再付3000万。
然后等到2001年分期开发别墅。
500亩地可以分三期开发。
按0.4的容积率,可以建300多套独栋别墅。
楼面地价每平米600元出头。
如果均价能卖到3000块一平。
这个项目能赚1.8亿左右。
只不过,营销上难度比较大。
本地人没几个买得起,要靠外地人。”
林向东想了想道:
“我建议用200亩来开发别墅小区。
可以等到2001年底,或
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